Question

房产证没下来，只有购房合同的房子可以购买吗？

房产证还没下来只有购房合同的房子能买吗？

Answer 1

你好，很高兴为你解答问题。
你描述的情形风险是很大的，具体如下：
1、不能办理房产证的原因是什么？你能确保购买后可以顺利办理房产证嘛？
2、该房屋上有无其他权利，例如家庭成员是否享有权利等？
3、该房屋是否已作为在建工程被抵押？
4、该房屋是否被一房二卖？
如果你一定要购买这个房子，建议你详细落实有无上述情况，并且在签订房屋买卖合同时，务必让对方声明在该房屋上没有其他债权、可以办理房产证且愿承担相应责任，签订合同后立即办理房屋交接并实际占有该房屋（例如立即开始装修或入住，自行缴纳物业费等）。
还要切记，达到办理房产证条件后就立即办理，

Answer 2

如果房子没有房产证的话，最好还是不要进行购买，只有购房合同是不能进行过户的。

Answer 3

房产证是房子唯一的权属证明。房产证未下来的房子不能购买。

Answer 4

可以，不过有风险，还是看有房产证的房子吧，直接过户，比较保险。

Answer 5

房产证没下来只有购房合同房子可以买购买吗我觉得还是等房产证下来之后再进行购买交易比较稳妥。安全。