Question

现在买二手房能不能办房贷的啊？（对方要一次性付清）具体应该注意什么？ 具体解释一下，谢谢

Answer 1

买二手房也是可以办理按揭贷款的。如果对方坚持一次性付清就没办法了，因为贷款审批需要一定时间，所以房主可能在半个月到一个月之后才能收到房款。而一般程序上你要办房贷就要先把房子过户，也就是说，房东必须在只收到首付的情况下就要把房子先过户到你名下，另外现在房贷审批也比较严格，批不批谁都不敢保证，到时贷款批不下来或者批不了那么高都会造成纠纷，所以房东还是会觉得有一定的风险。
一次性付清全款就方便一些，一手交钱一手交货不会扯皮。对买家来讲具体要注意的是要注意留一部分尾款一般几千块就行，查清楚原房东没有拖欠水电、物管等费用，户口也迁出之后再付尾款。

Answer 2

可以办理按揭贷款，只要有房产证，现在有垫资公司可以先垫给房东，一个月以后等你的贷款下来，在还给垫资公司就可以，这中间垫资公司要收取贷款额1%的手续费用，不用注意啥，因为中间有银行，银行会监督的，只要你找一个可靠信誉好的按揭公司就可以了

Answer 3

这个问题不用那么复杂啦!
如果房东同意按揭贷款，那你们就找家中介代办过户，花个2000-5000块钱，全权由他们操办。时间在20--30天左右。至于贷款，过户，物业清理等等都不用操心，只要到时候签字盖章就可以了