Question

关于拆迁还建房的产权和面积的问题

我家以前是私房，后来拆迁以后还了房子。因为收房时有纠纷一直没有办理住房证和土地证，已经有十年了，手头只有一张纸条，是住房证明。大家也都就这样住在里面。现在这个房子又要拆迁了，说是会就地还建。
请问这种情况是不是在还建的时候有什么影响？还有还建以后的房子我家还会有住房证和土地证吗？面积怎么算呢？恳请专业人士解答。
因为房子面积比较小，听说现在还建的最小面积的房子都比我家现有面积大。所以准备加钱补面积的话，需要补的面积的房价是按照什么来呢？是商品房的价格还是经济适用房的价格呢？这部分费用可以到银行按揭吗？还有就是有可能要求还给我的面积超过我家本来面积的吗？

Answer 1

1、住房证明上应该载明你的住房信息，不会影响就地还建；
2、现有的住房纠纷在本次拆迁中也会妥善解决；
3、房产证、土地证应没有问题；
4、面积应按现有住房来计算；