Question

子女名下有房父母买房算首套吗

Answer 1

法律分析：如果父母俩名下无房无贷，再次买房，算首套。本人名下有房，只要本人年满18周岁，算另一家庭，和父母无关。不算父母有房，是否办理贷款，要看父母年纪，超过60岁，银行不受理。未成年人与家人共享一套房，成年后再买房。有些父母会以未成年子女的名义来买房，而在房产证上也加了未成年子女的名字，这样，未成年人就与家人共享一套房，待子女成年后再买房，仍算首套房。不过，在向银行贷款时，需要缴纳一定的税费。

法律依据：《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。