Question

不交物业费会怎么样

Answer 1

不交物业费会被物业进行催缴，催缴无果后物业服务企业会向人民法院提起诉讼。
物业费属于公众性服务，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
物业费包括的内容：
1、人员工资；
2、保安费及费；
3、公共设施、社保日常运行维修及保养费；
4、绿化管理及清洁费；
5、法定税费；
6、物业公司固定资产折旧率；
7、经业主同意的其它花费。
物业费不包括的内容：
1、住宅内部设施设备维修费用；
2、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用；
3、公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用。
【法律依据】
《物业管理条例》第六十四条 业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。