Question

签购房合同需要注意什么

Answer 1

签购房合同需要以下事项：
1、开发商五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》；
2、注意开发商是否有预售许可证，及所购买的房屋是否在预售范围内；
3、注意建筑面积；
4、期房要约定条件以及时限；
5、注意房屋质量；
6、注意物业管理事项，确定物业管理公司，及管理范围，收费标准；
7、注意补充协议；
8、违约责任，包括签约后退房、不按期付款责任，开发商换房，不按期交房的责任，面积变动的责任，质量不过关的责任，办理过户手续不符合规定约定等等。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。