签购房合同需要注意什么
1个回答
展开全部
签购房合同需要以下事项:
1、开发商五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》;
2、注意开发商是否有预售许可证,及所购买的房屋是否在预售范围内;
3、注意建筑面积;
4、期房要约定条件以及时限;
5、注意房屋质量;
6、注意物业管理事项,确定物业管理公司,及管理范围,收费标准;
7、注意补充协议;
8、违约责任,包括签约后退房、不按期付款责任,开发商换房,不按期交房的责任,面积变动的责任,质量不过关的责任,办理过户手续不符合规定约定等等。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、开发商五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》;
2、注意开发商是否有预售许可证,及所购买的房屋是否在预售范围内;
3、注意建筑面积;
4、期房要约定条件以及时限;
5、注意房屋质量;
6、注意物业管理事项,确定物业管理公司,及管理范围,收费标准;
7、注意补充协议;
8、违约责任,包括签约后退房、不按期付款责任,开发商换房,不按期交房的责任,面积变动的责任,质量不过关的责任,办理过户手续不符合规定约定等等。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
18823人正在获得一对一解答
天津金色童年5分钟前提交了问题
石家庄麦田守望1分钟前提交了问题
深圳蓝天飞翔3分钟前提交了问题