Question

什么是限价房？限价房和经济适用房的区别是什么？

Answer 1

如今房地产行业发展是很快速的，每个城市都有很多在建的楼盘，不同的楼盘，其类型和性质是不同的，限价房在很多的城市都能看到，对于限价房相信很多购房者还不是很了解，那么什么是限价房？限价房和经济适用房的区别是什么？我们来了解一下关于限价房。

如今房地产行业发展是很快速的，每个城市都有很多在建的楼盘，不同的楼盘，其类型和性质是不同的，限价房在很多的城市都能看到，对于限价房相信很多购房者还不是很了解，那么什么是限价房？限价房和经济适用房的区别是什么？我们来了解一下关于限价房的相关知识吧。

什么是限价房？

限价房全称为两限价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

限价房和经济适用房的区别是什么？

1、经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。

2、购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%归政府，居民只得30%，政府有优先回购权。

3、两限房五年后上市，除去土地出让金外，只需给政府35%销售差价，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

如果想要购买限价房，就先要了解一下相关的政策，比如房屋的申请条件、申请限价房所需要的资料等相关知识。以上就是关于什么是限价房和限价房与经济适用房的区别是什么的相关介绍，了解了限价房的相关知识之后，相信大家在购买限价房时候会有更多可以选择的机会。