Question

邮政储蓄银行提前还贷款问题

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

中国邮政储蓄银行住房贷款提前还款需要提前一周或一个月提交书面还款申请，银行希望提前预约还款日期。还款日期确定后，申请人凭本人有效身份证件及相关资料提前到中国邮政储蓄银行办理抵押还款。提前偿还中国邮政储蓄银行抵押贷款的违约金为违约金剩余本金的1%，期限不超过一年。一年后，您必须提前一个月申请。无罚息要求提前一个月偿还贷款。大约10个工作日后，持房地产证取消转让。
拓展资料：
提前还贷是指借款人向银行申请提前还贷部分，并保证上月未逾期，当月还贷；贷款机构确认住房贷款提前还款后，按照原贷款合同确定的计息贷款还款方式进行计算，“先利后本，等额按月扣减，还款期限缩短”。
原则是在提前偿还部分贷款后重新计算贷款余额和最终还款期限，重新打印“每月还本付息表”，并与借款人重新签订“贷款变更合同”。贷款利息随着本金的不断减少而减少。那么，你怎么能少付利息呢？
一种方法是在贷款前选择等额本金还款法。由于“等额本金偿还法”在早期偿还更多本金，因此当您提前偿还贷款时，利息损失较小。“等额还本付息法”由于前期还本金额大，本金金额小，在提前还款时会遭受一定损失。因此，选择合理的还款方式非常重要。
以王先生购房为例：贷款年利率为5.04%，月利率为4.2‰。如果采用等额还本付息方式，借款人在获得贷款后20年内偿还的利息总额为147320元；如果是等额本金还款法，借款人在获得贷款后20年偿还的总利息为125191。26元。可以看出，随着时间的推移，在第20年，等额本金偿还法支付的利息比等额本金和利息偿还法少22128.74元。