Question

房贷逾期三个月被起诉怎么办

Answer 1

我国房贷逾期被银行起诉的处理方式为：应诉被强制执行或者是归还贷款。根据我国《民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
我国房贷逾期被银行起诉怎么办？
银行关于过期没还贷款处理方法：在欠款逾期时会进行催收贷款；
逾期超过90日，向法院提起诉讼：
①按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
②判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
③具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
首先法院起诉，上交诉状，法院受理；然后法院受理后，将发送传票，首次进行调解，不调解的默认调解失败；最后开庭接受办理，将发出第2张传票，确定开庭时间；如果败诉，判决书上会具体告诉什么时间要将钱打入法院账户。

法律依据：
《商业银行法》第42条规定：“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。”即借款人应严格法律规定的和按借款合同中所约定的期限返还贷款。
《贷款通则》第11条规定：“贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。”
需要注意的是：银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。

简要总结：
房贷逾期三个月被起诉怎么办？“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。”即借款人应严格法律规定的和按借款合同中所约定的期限返还贷款。