Question

二手房和新楼盘住宅哪个升值空间大和速度快？？、

房价的升值空间大小和速度的快慢取决什么因素？？？

Answer 1

1、看你的优势是什么
你是搞中介的朋友多，还是开发商朋友多
投在的诀窍在于机会，首先要能把握到别人不知道而且正确的信息
二手房如此，新房亦如此，是两条不同途径，但道理一样，如何选择请参考自己的关系网和置业经理
2、坚信你的判断
没有铁定的定律，正如市面上有人买新房，也有人买二手房；要是说买二手房升级快，那新房还有市场吗。具体的需要就事论事，每一个新盘或者每一套二手房都是具体的一次机会，是否可以，需要你的判断。
3、一些区别
二手房的优势在于
a。多位于成熟区域，新房多建在新区
b.可选房源差异性大，选择性更多；在售新房可选性小
c。可迅速得到现房；新房多为期房
d。可客观验证社区环境、工程质量
e。卖主差异化大，可能碰到急售或信息不对称的机会项目；新房卖主单一
f。低于新房的售价
g。多带有装修，易于出租和未来折价

新房的优势
a。全新，新房情节不解释了
b。随着建筑发展，社区及工程技术更先进
c。相较二手房，开发商主体欺诈风险相对较小

虽然我分析的二手房优势多于新房，但数量不能代表结论，还要分析个人取向

但我推荐二手房，因为最本质的问题是，新房和二手房之间存在差价
而即使你投资了新房，当你在交易的时候它也是二手房了，或许和“三手房”有一定差异，但本质不便

二手房并不意味这在档次和品质上比新房低，二手房很可能价格高于新房，二手房在于把握交易机会

我个人认为二手房交易有机会可循，只要你能慢慢体会到一些诀窍

Answer 2

如今买房已成为许多家庭的一件大事，但是随着时间的推移，我们发现房价还是只高不低，很多人在这个时候都会选择买二手房，所以现在的二手房市场，似乎比新房市场还要景气。

Answer 3

这里要看好多数据了，不能单独的说新房和二手房的对比，还要考虑楼盘的地理位置、周边规划、人口密度和新建小区等因素来判断

Answer 4

这里有很多因素决定的，要看地理位置啊，还有房子的交通情况啦，例如地铁附近的房子都会稍微贵一点，还有容积率 绿化面积拉 都是很重要的，都是要综合考虑的

易发布购房专家为您解答