Question

买了没有房产证的二手房子怎么办

Answer 1

【法律分析】
为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。买的二手房没有房产证会有以下潜在危险:购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 登记申请书; 申请人身份证明; 房屋所有权证书或者房地产权证书; 证明房屋所有权发生转移的材料; 其他必要材料。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。