Question

懂相关知识的进，关于上海房产证及遗产税的问题（高分悬赏）

在我小时候我父母就离异，跟随母亲。之后拆迁分房，我父母各一套（均为2室1厅）。在07年我父亲重病，急需用钱，于是将他那一套卖给他的亲哥哥，而他亲哥哥则将一套一室一厅转给我父亲的名下（我奶奶和我爸爸的户口都在那套一室一厅里）。不幸父亲因病去世，如今我父亲名字已从户口中划去（现只剩我奶奶的名字），但是房产证上仍然是我父亲的名字（就他1个人）。请问如何可以把我的名字转到房产证里面去？我不懂法律方面的知识及程序。
是否还需将我户口转入那套房子中？或者是否需要交一笔遗产税？具体大约多少钱？需准备一些什么东西？到哪里去办？需要谁陪同？
我还听说，如果将来没有打算卖此套房，就不必如此繁琐浪费钱？有这样的事情吗？房产证上都没有我的名字如何算房子属于我？（不过我估计我将来还是会将房子卖掉）
ps：房产证现在在我奶奶手上，奶奶家的人都同意将房子转给我。
请相关懂法律知识的人给予我帮助，非常感谢！
如何证明我和我父亲的关系？需要哪些证件？独生子女证可以算是证明吗？可是很奇怪我的独生子女证上面居然有有效期，到2004年12月已经过期了。

Answer 1

1、该房屋产权为你夫妻一人所有，去世后，如果有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱的话，按法定继承程序办理房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，按你所说，法定第一顺序继承人只有你和你奶奶了。
2、上公安户籍部门开具你父亲的《死亡证明》和你爷爷的《死亡证明》
3、上公安户籍部门和街道委员会开具《被继承人与继承人亲属关系证明》。
你和你奶奶一同带《身份证》《户口簿》你爷爷和你父亲的《死亡证明》及《被继承人与继承人亲属关系证明》你父母的《离婚证》和该房屋的《房产证》《土地证》到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，你奶奶放弃该房屋继承权，由你一个人继承房屋产权，由公证处出具《房屋产权继承公证书》
4、你带上述手续及证件到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户，将该房屋产权过户到你的名下即可
过户费用如下；
公证费；按房屋价值2%交纳
房屋产权登记费；80元
5、由当事人所在地的街道委员会、公安户籍部门证明你和你父亲的关系。

Answer 2

首先，去公证处办理遗产继承公证，然后拿公证书去当地房产交易中心办理手续，20天之后新的产证就出来了。

Answer 3

如果你是你父亲唯一的继承人，那么这套房子（一室一厅）可以过户到你的名下。这需要公证，到房产交易中心去办。过户完成后，可以迁入户口的。点击“沪房产律师”（用户资料）有联系方法。