土地可以私人买卖吗？
土地不可以私人买卖。法律规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
土地不能买卖，但是可以转让使用权。
首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。
我国宪法修正案第十条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”
《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”
地皮转让注意事项有哪些
在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点：
1、做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记；到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等；
2、尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约；
3、尽量明确约定较大数额的违约金，一方面能够增加卖家恶意违约的难度，另一方面，一旦无法获得土地，仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已付房款一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下，此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《民法典》的相关规定。
4、该宗土地的性质(划拨、出让、集体)划拨土地需补交土地出让金，价格土地面积×地级价×30%加上工本费、出让的只交工本费、集体土地只限本村村民买卖。
5、国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限，超过期限国家可以没收该宗土地，并且不退还购地款。
6、该宗土地的使用性质(商业、工业、住宅或其他)工业用地你要考虑清楚了。
7、土地的使用年限，划拨暂时无使用年限、出让商业30--40年、住宅70年。
不可以。
1、根据我国土地性质，分为国家所有和集体所有，不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为它的所有权不能够转让，我们可以转让它的使用权，但是私人不能够随意买卖。
2、同时如果是集体所有的土地，需要在本村流通，也就是说只有本村的村民，而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权，它的所有权还归属于国家所有。
3、任何组织或者个人都不能够买卖或者侵占土地，这种行为是违法的。当然国家为了公共利益的需要，也会按照法律的规定，对于土地进行征收或者征用，并且会给予一定的补偿。
拓展资料：
在农村地区，如果想要买地皮盖房子也是可行的，但是集体土地的房子建造只能够在本村民当中互相流转。需要得到村委会的同意，还需要到当地的规划局出具规划文，然后才能够建房子。拿到的是建设许可证以及土地证，每一个环节都非常重要，如果缺一个环节，可能你建的房子就是违章建筑。具体的操作流程如下：
首先需要向当地的村委会提出申请，由村里上报乡镇，乡镇再向上一级的县市去申报，得到县市政府批准之后，才能够拿到建设的许可证。然后再到国土部门去办理用地的手续，才能够在农村建房子。而且建房的面积不能够超过一定的范围，同时要遵循一户一宅的原则。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
