Question

房屋抵押贷款又条件限制吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、个人房产抵押贷款申请限制如下：

1. 公益用途的房屋，即使在个人名下，依然不可以抵押。

2.小产权房只有使用权，没有房产权，不可以抵押。

3.未获得完整产权的安置房，不可以抵押。

4.房产产权即将到期以及面积较小的二手房，一般无法抵押。

5.未满5年的经济适用房，不可以抵押。

6.拆迁房，在拆迁范围内的房子不可以抵押。

Answer 2

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

Answer 3

房屋抵押贷款受房屋年限限制。

Answer 4

房屋抵押贷款必须放房屋 嗯 价格超过贷款的价格