Question

威海乳山银滩不一样的体验

Answer 1

没来乳山银滩前，多多少少都听说一些关于银滩“鬼城”的负面消息，如人少车少，出行不方便，大片的住宅小区空置率高等等问题，经过这几天的住宿体验以及周边环境观察，我有了初步了解，有些传言还是真的存在。

沿海边的长江大道步行，街道干净整洁，基础设施配套还是做的很不错，因有尽有。

各个小区沿海边街道连片展开，风格各异的住宅楼，面朝着大海，体现了真正的海景房，毗邻街道的住宅楼，透过窗户就能看见大海，绿植覆盖了整个街边和小区，各种 娱乐 设施和休闲设施，在海边步道拔地而起，海边沙滩虽然比不了真正的沙滩浴场，但也是原生态的沙砾，细软，光着脚奔走，海风徐徐，空气清新，惬意的海边逐浪还是很不错的。已经到了5月中旬，乳山银滩气温始终在20度左右漂浮，说冷不冷，说热不热，一场小雨骤然降温，仿佛又回到开春，让人直打哆嗦，而内陆的陕西、河南、河北等省份早已突破了30度高温，预示着盛夏的来临。

沿长江大道东去，街边最多的商铺就是房产中介，每个小区房屋空置率几乎都很高，看样子“鬼城”不是浪得虚名，我所租住的小区只有十几栋砖混楼房，都是6+7（楼高6层，外加阁楼），竣工完成也有十几年了，空置率却在95%以上，晚上廖廖灯光，透出小区的静谧，偶尔遇见一两个行人路过，方知晓这里还是有人居住的。

空旷的街道上，来来往往的车辆，大部分却是外地牌照，想必和我们一样，都是来此避暑度假休闲的人们。每晚饭后消食，直线200米开外的海边步道上，人们三三两两的步行汇集，或散步或跳广场舞，才使得这个名声在外，却诟病在身的小城有点人气。

沿海街边，每家房产中介门口都贴着最优惠的购房广告，百十平米的三居室最低只要二、三十万，独单甚至只需十多万，还有三、四百平米的独栋别墅出价一百多万，这在我们内地人来说，这里的房价低廉的不可想象，但就是这样的优惠价，依然少人问津，可想而知，当初不切实际的大力开发，供大于求 ，造成如今的房地产业相继过剩，而购买了该地房产的人，就算是低价抛售，也未必有人接盘，使得该地区房地产业如此低迷，萎靡不振，个中原因，不明就里，更不想去深究。

走在海边木制步道上，人们穿行于海边的悠闲中，口音方言却是各具特色，北京人、上海人、天津人、陕西人、青海人、江苏人、东北人等等，五湖四海皆汇聚于银滩，且大部分都是来此避暑度假。

据房东介绍，进入6月以后，随着内地酷暑来临，大批避暑“候鸟”，也会接踵而至，原房屋主人、内地租赁客纷至沓来，且一年比一年人多，短期的租一两个月，长期的四、五个月，周边的商业圈，也有了生机，中大型超市、海鲜市场、逢二逢七（农历）、逢五逢十（农历）的农村大集，让来此的人们，也会有了更多的购物选择；沿海边的长江大道五条公交线路，穿行于新区的大街小巷，高速公路与周边城镇四通八达，交通便利。

纵观滨海新区乳山银滩，购房热早已陷入瓶颈，早期的二手房，冬季无供暖、闲置七、八个月，各种物业费用还需要去缴纳，海边潮湿，房间铁器锈蚀、低楼层铺盖用具发霉变质等等问题，困扰来此购房者，而早些年购买了该地区房产的购房客，以及长期住在此地原居住地的人们，冬季的来临，因大部分房间没有供暖设施，寒冷预示着逃离或者需要考虑再花一笔钱去租带有暖气的房间或者宾馆，来渡过寒冷的冬季。经过冷静思考再三，如此购房，再去花钱养房，不如租房来的实惠，且房租价格低廉，不用额外负担更多的费用，省时省力省财，一年夏季租用4、5个月，而且租用的大部分房间都有厨具，能做饭，自给自足，省去了天天在外解决温饱的高额费用，本地海鲜、蔬菜价格也相对低廉，如此一来，租房一族应运而生，这也许是银滩“鬼城”自我消化的另一条可选之路，因为如我这样的临时租客，看到了银滩与内地不一样的烟火气，天之蓝，海之阔，空气清新，远离城市雾霾，远离噪声喧嚣，远离酷暑难耐，银滩，明年夏季我们再相聚！