Question

封顶后大概多久能交房

Answer 1

封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房。

按照国家的规定，一般来说在封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房，而且在封顶结束之后，还需要对于房屋质量进行检测。

封顶结束之后，并不代表着整个小区的建设就算结束，因为还涉及到很多的后续工程需要完成，包括小区的配套也要建设好。比如由园林建设、道路建设，包括一些消防设施等等，所以交房的时间并不是固定的。主要还是要结合开发商的施工进度，是否能够按时的交付。

对于购房者来说，可以根据合同当中具体明确的时间来确定。因为买房子的时候开发商都会与购房者签约，合同上面会明明确确显示具体的交房时间。如果出现了延期交房的问题，可以追究开发商的违约责任。

交房注意事项

1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、仔细对室内进行检查。在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否严实，卫生间防水是否做好以及注意记录房屋的水电气三表等。

3、注意物业费不能乱涨价。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。