20年的房子还值得买吗

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买房除了关注房价、房型、地段、周边设施等方面,房龄也是需要关注的地方,很多人之所以区购买房龄比较长的房子,是为了决解孩子读书的问题,但这种房子真的有购买的意义吗?那么,下面小编就带大家一起来了解了解20年的房子还值得买吗以及房龄过老有什么影响。
20年的房子还值得买吗
20年的房子没有什么购买的价值,虽然各方面的基础设备都比一些新城区完善,但毕竟这个地段已经发展了20年了,房屋肯定会比较破旧,环境也比较差,并且还存在着一定的安全隐患。同时,贷款也是一个很大的问题,因为房子的房龄太久长了,如果申请贷款很多银行都是不会审批通过的,所以还是不建议购买。
房龄过老有什么影响
1、房龄过长是最能影响到土地使用年限的,按照现在的法律来讲,普通住宅的土地使用年限通常都是70年,时间从开发商拿地那天开始计算,也就是说房龄越长的房子它的使用年限就越短。
2、房龄过老的房子对房产未来发展空间有所影响,早期大部分房子都是建在市区中,周边的配套设施都非常完善,房价自然也上升到一定的程度,没有什么发展上升的空间。
3、房龄过老对房屋贷款也会造成一定要影响,因为法律规定二手房贷款需要根据它的使用年限来定,通常房龄越老贷款年限就越短,并且所要支付的房屋维修费也越多,维护成本变高了,购房的价格也就自然变高了。
文章总结:以上就是关于20年的房子还值得买吗以及房龄过老有什么影响的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。

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