Question

没有网签的房子能买吗

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】
买房子的时候，常常都会听到人家说网签?网签是什么呢?网签就是购房者与房地产公司签订合同后，到当地相关部门进行备案，并在网上公布，购房者会得到一个网签备案号，清楚的显示了楼盘的预定和销售情况，随时随地可以进行网上查询，让房地产交易更加透明化。那么，没有网签的房子能买吗？我们一起来看看相关知识。
一、没有网签的房子尽量不要买
1、无良开发商会“一房两卖”
很多业主买房，以为跟开发商签订合同之后就万事大吉，若开发商没有为你办理备案，直接将合同撤销，还可以将房子再次转手卖给别人。若您申请退款，还需要经过房开公司多层审核，时间是遥遥无期的。若走法律程序，房开最不怕打官司，一年半载都很正常，而作为业主完全拖不起。因此我们在购房时一定要进行网签备案，随时可以查看自己所购买房子是否已经销售。
2、开发商将房屋抵押给银行
很多中小房地产开发商都是从银行贷款来维持正常运作，很有可能先将房子抵押给银行，若业主购买房子，只是签了购房合同，房子也不属于您，在交易过程中不能保证资金安全。只有当开发商归还贷款后，这个房子才能销售，申请备案，确认房子归您所有。因此在购房中若开发商不愿给您申请网签，也要注意了。
二、网签房子更加有保障
若是房子已经进行网签备案，即使开发商遇到破产、或者跑路等情况，都没用担心。在政府层面是承认这个房子是你已经购买的。无论后续是哪个房开公司接盘，您都是合法业主，拥有正规法律权利。
文章结语：买房的朋友们一定要注意，若是开发商不给网签，就尽量不要购买了，以免掉入购房陷阱。

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