Question

商转公积金贷款流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款 转 公积金贷款 即商业性住房 按揭贷款 购买商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备 住房公积金 购房贷款 条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下： 1、持 购房合同 、 身份证 、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请 住房公积金贷款 。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带 结婚证 或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金 贷款申请 书，等待银行审核。 3、审核通过后，贷款银行签订 借款合同 和 抵押合同 ，借款人到产权部门办理 贷款担保 手续。 4、办理住房 抵押 保险手续。连同借款合同、抵押合同（ 质押 合同）、房屋他项权证、 抵押权 证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 5、签订 还款协议 和划款的约定。 6、银行划款。02 《 住房公积金管理条例 》第二十九条　住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。