Question

公积金贷款40万20年月供多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、公积金贷款利率

1、首套房

1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全国统一的。

2、二套房

1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。

二、贷款还款方式

1、等额本息还款

每月月供相等，但前期贷款本金还的少、利息还的多。

2、等额本金还款

首月月供最多，次月开始，月供随利息的减少而相应减少，每月还款本金相等。

三、具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少？

1、假设这是公积金贷款的首套房，贷20年的年利率为3.25%，那么：

等额本息，每月月供=2268.78元；

等额本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。

2、假设这是公积金贷款的二套房，贷20年的年利率就为3.575%，那么：

等额本息，每月月供=2335.28元；

等额本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。

因公积金贷款的利率低，所以不管是首套房还是二套房贷款，月供还款的差异都不会很大。