二手房过户费怎么算, 二手房过户的费用怎么算?

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无视即可36978
2022-09-24 · TA获得超过121个赞
知道答主
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关于二手房的过户费如下:1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、 二手房过户 土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1、2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1、5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于 拆迁补偿款 的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额 征收营业税 。 7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承启李担一半。 8、二手房过户 个人所得税 :所购房屋拆旁孙不满五年上市交易时收取,有两种方式, (1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房旅链屋原价-原缴纳契税-本次 缴纳营业税 -合理费用)计征; (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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