通过中介购买二手房，要注意哪些问题
一、不要急于付定金
因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。
二、亲自做产权调查
看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：
（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。
（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。
（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。
建议购房者可约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。
若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验最放心。
三、亲自考察业主信息
买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。
四、认真审查房屋质量
查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。
五、最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价
为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。
除房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
六、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用
签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。
七、勿轻信中介的一面之词
拓展资料
购房者买房都希望能买到好房子，毕竟房屋的价格很高，大家都不希望买到的房子存在瑕疵，那么挑选到好房子应该注意的因素有哪些呢？
一、房屋质量是根本
其实这一点各位购房者都应该明白，房屋质量是房子的根本，是为基础的部分。好房子如果各方面条件都优秀的话，其质量必然也是过关的。否则，即使其他因素有多完美，房屋质量不行，大家都不会购买的。
对于二手房来说，检查房屋质量的好坏其实很容易，毕竟房子经过一段时间的居住，有问题的部分也会暴露出来。
大家在选购二手房时，可以测试一下房屋门窗是否漏风、水电煤气是否能用、房屋是否漏水、墙体有没有开裂等问题。如果房子质量过关了，那么您也就为选购好房子打好了基石。
因此，购买二手房首先要考虑房屋质量的好坏，其次在考虑其他问题。
二、周边配套要完善
居住生活的舒适除了因为房子本身的原因以外，周边的配套设施也十分重要，房屋周边配套完善是房子保值、的必要因素。
生活便利的小区周边应有便捷的交通、超市、餐馆、商场、、休闲场所、银行等一系列配套设施。当然，如果小区周边有名校或者是大型商场的话，这样的地段人流密集，房源比较受欢迎，那么与之相应的房价就会上涨。
因此，好房子的周边配套一定要完善，不能拖累房子的价值。
三、不要污染源
污染源的地方，无论是对于人们的身心健康方面，还是房屋方面，都是没有利的。
这里指的污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等。此外，高架桥、化工厂、变电站以及强光源等的地方，也会对人体造成相应的污染侵害，这些地方会存在汽车疾驰发出的噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等污染情况。
因此，购房者买房一定要避免购买污染源的房子。
参考资料 房天下 通过中介买二手房 到底应该注意哪些关键问题？
