为什么再穷不买一楼 买一楼并不是因为穷
为什么再穷不买一楼？在很多情况中，买一楼并不是因为穷，一买顶楼也不是傻，而且一楼房价也并不便宜；无论是买一楼还是顶楼，都是各方面综合考虑，买适合自己的住用楼层。当然，也有很多购房者买房时，只剩下了一楼或顶楼，而综合考虑各方面因素，诸如交通、环境、位置、学区……等后，综合衡量后买了一楼或顶楼！那我们就分别来说说各自楼层的优缺点。
先说优点: 1.出入方便，不用担心电梯停电、不存在上下班高峰时间跟别人挤电梯的问题，方便老人孩子居住。别是一旦发生火灾地震的灾害，更容易逃生。
2.很多开发商赠送一楼小花园，可以享受室外种植花草蔬果之乐，实现了城市生活的田园梦。
3.冬暖夏凉。一楼处于水暖入户的开始端，冬天温度更高几度，夏天温度低几度。
再说缺点: 1.楼层低树木、高大建筑遮挡阳光，阳光照射时间短潮气大。特别是南方每年的梅雨季节，一楼的住户，不仅雪白墙壁上有可能会发霉，而且地板也会因为长期受潮发霉，家俱更是如此。长时间居住不利于身体健康，特别是对老年人、儿童和有腿脚关节性畏湿潮疾病的人群。
2.小区内人声车声各种声音嘈杂，特别是靠近马路，打开窗户声音更大，深受灰尘噪音之扰，影响休息。特别旁边有商铺的，夏天烧烤气味、店内客人大呼小叫。靠近小区路的，家中隐私也易暴露。小区安保不好的，小偷也易光顾。
3.卫生环境堪忧，现在小区内都种植了花花草草，但有花草的地方蚊虫也多。有的小区楼栋前放置了垃圾桶，不光清理不及时特别脏乱，而且气味会人作呕，滋生细菌，而且苍蝇、老鼠、蚊虫、蟑螂还经常光顾，卫生情况堪忧。
4.下水道阻塞外溢徒增麻烦。一楼处于下水道排泄的最底端，一旦堵塞，有时不仅仅是疏通一下那么简单。同事家发生过下水道口堵了，楼上倾泻而出的垃圾从他家马桶里冒出来，臭气熏天不说，家俱地板也被泡了，苦不堪言，发誓再也不买一楼了。
优点: 1.视野开阔，阳光照射时间长，不受树木建筑遮挡，而且楼层高小偷也少有光顾。
2.顶楼相对安静，私密性较好，也少受噪音灰尘之扰。特别是有开发商会附赠阁楼露台，居住体验较好。如果说一楼附赠小花园实现了都市人的田园梦，那顶楼附赠阁楼则是实现了工薪阶层的别墅梦。
3.卫生环境好，较高楼层蚊虫也比较少。
缺点: 1.隔热防水易发生问题。有很多顶楼是平顶设计，最初几年还好，时间一长随着隔热防水层在风吹日晒下的老化，隔热防水成为老大难问题。不仅室内温度冬冷夏蒸，不会发生漏水。
2.易受停电电梯停运、等待和挤电之苦，发生火灾地震灾害时，逃生不易，这也是高层居位的通病。而且，电梯机房在顶楼，电梯运行噪音也很大。
3.顶楼的水压和气压都不足时，用水水流有时会很小，在北方，冬天暖气也不会特别热。
所以，综上所讲，我认为再穷不买一楼，再傻不买顶楼”的说法虽有一定道理的，但凡事不绝对，这种说法亦是如此。这种说法的形成和流传，是过去老式建筑的有些缺点被不断放大，让很多购房者对一楼和顶楼形成固有的思维定性和思维惯性。但随着时代的发展，很多新的建筑技术不断应用于建筑行业，一楼和顶楼的优缺点发生了很大变化，很多饱受诟病的缺点正在得到不断改进，我们在选择一楼还是顶楼是，也要用发展的眼光去选择。
中国有句老话叫做 彼之蜜糖，吾之砒霜” ，对别有人来说是缺点，可是对另一些人可能就是优点，特别是对于任何一个人来说，想找一栋十全十美的房子是不存在的，总会有所取舍。
再穷莫买顶楼”，顶楼的诱惑力确实是它的便宜，让一些手头比较拮据的购房者心动不已，不过顶楼存在一个最致命的问题，就是防水问题，顶楼出现漏水的现象比比皆是，而防水质量不过关，不仅容易损坏天花板、损坏墙壁，还容易损伤电路，使电线过快老化，甚至造成短路，引起火灾。而买回顶楼后，如果防水有问题，日后要进行修缮，将花去一大笔费用，为了便宜买顶楼，很可能得不偿失。
但是，有些确实喜欢顶楼，或者只能买顶楼，那又怎么办呢？购房者在挑顶楼的时候，最好选择拥有阁楼的顶楼，不仅避免了防水隐患，而且由于阁楼的存在，给购房者增加了空间，阁楼无论是休闲还是堆放杂物，都是一个好去处。
再傻莫买底楼”，底楼的问题主要还是居住舒适度的问题，底楼一般都相对比较潮湿，尤其是在南方，甚至会出现地板渗水的现象，房间内也因为潮湿显得比较肮脏，难以打扫卫生。再加上底层高度过低，如果小区卫生不好，夏季蚊虫较多，令人不胜其扰。最后一点则是安全问题，底层是盗窃多发层，小区内一旦遭贼，多半是底层遭殃。
不过如果在北方的话，底层潮湿的问题相对少见，如果家里存在底层的话，老人腿脚不便，又不适应电梯，购买底层反而更加合适，如果要购买底层的话，可以挑选一些附带院子的底层，不仅相对较为安全，还给家人增加了娱乐空间。
最后，如果要买房的话，楼梯房最好还是选择三四层，电梯房最好还是8到12层。
