Question

如何办理房产证

Answer 1

房产证怎么办理
房产证是证明房子身份一种证件，所以说它的作用也是比较大，提前要把所需要的材料准备好才行。
房产证怎么办理
1、提供材料：需要提供产权人的身份证，户口本，还有买房时签订的合同，申请表等材料。
2、行产权登记：带上以上材料，到当地房管局提出申请，工作人员对材料进行审核，申请人根据要求缴纳各种税费，还需要缴纳收费的凭据，审核通过后就可以领到一张单据。
3、拿取房产证：等到规定时间内，带上身份证到房管局里面领房产证就可以。
房产证的主要作用有哪些
1、产权证是证明房屋归业主所有，到了后期对房子交易和买卖中，也是能够正常进行的，在对房子买卖时，还要看一下房产证，有没有这个让，而且为了保护自己的利益，也是可以拒绝买房的。
2、要是房子的产权证还是没有办理到的话，那么到了后期就会出现转让、赠与活动，要是参不了，如果房产证还是没有拿到，这时从法律意义上，个人也是没有办法个人有真正的成为房屋的拥有者，对于房子活动，也是属于无效的，没有没有办法得到保护。
3、对于房子的抵押洗动，这个也是拿房产证拿来才行，若是没有房产证的话，这种也是存在比较大的风险，因而抵押这种也是不会补通过年，还有就是没有房产证，到了后期要是拆迁，居住者一样是得不到相应的补偿。
4、如今，小产权房子是没有房产证，购买时细节方面也是要注意很多，若是处理不好的，那么对个人利益也是对个人带来较大的损坏。而住房在没有房产证时，要是产权依旧是开放商所有，后期也是会带来风险也是比较大的。

Answer 2

办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。