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签购房合同流程有哪些
2023-01-06 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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对于很多人来说,由于是头一次买房,所以很多时候,在交易期间才发现有很多无从下手的事情,尤其是在签买房合同的时候,不知道具体的流程,也不知道要注意什么,结果后期才知道自己吃亏了,那么签购房合同流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
签购房合同流程有哪些
在签订合同前,首先需要购买者进行认购、交定金;然后开发商去下载网签合同,经协商后双方进行合同的签订;接着购买者交首付,开发商将首付款打到房产局的资金监管账户,并下载备案单以及打印备过案的合同;最后通知购房者再次签订备案合同,开发商将备案合同送到房产局审核盖章,办理相关贷款手续即可。
买房签合同要注意什么
1、从目前来看,大部分人在买房时是和银行贷款,但是有些购房者由于征信或者其他问题造成银行拒贷,建议这时购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
2、一般来讲,在交房时是需要一部分款项的,当然这部分款项,相关人员会给你一个费用清单,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等,不过有些开发商还会有一些不合理收费,比如小区一些内部配套的收费,这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。
3、在签订合同时,通常会在合约中说明房子的单价和总价,不要一定不能忘记让开发商标准计价方式,若是合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容一开始就定好了,双方都不能轻易更改。
小结:好了,以上就是关于签购房合同流程有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在签购房合同流程有哪些的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。