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买房交了定金怎么退

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买房交了定金，但是不想买了怎么退?这几万的定金能不能退呢?这是一件非常苦恼的事情。其实这个是看情况的，如果是购房者违约的话，那么购房定金一般不予退还的。但是如果是其他原因呢?接下来让我们来看下买房交了定金怎么退吧!
买房交了定金怎么退
买房交了定金，如果遇到开发商不具备商品房销售资格或者由于不可抗力因素不能买房的定金是可以退的。退定金是需要有一定条件的，比如因合同条款不一致的也是可以退。最主要的是在签订合同的时候，一定需要多问下销售员是否能退!
购房定金注意事项
购房定金主要是为了保证合同的顺利进行，当交纳一方单独违约的话，那么是没有权利要求返还定金的。但是如果是开发商违约的话，那么就需要双倍返还定金。因此在和开发商签订书面定金保证协议，一定要在定金收据上注明头协议的主要内容。
我们在购房的时候，尧注意开发商的五证是否齐全，在您交定金的时候，还需要有正规的发票，合同还需要到工商局去备案。假如钱在规定时间没付清，但是您违约了的话，那么房子开发商是可以继续出售此套房屋的。
在买房时，开发商通常都会发一份盖了章的"承诺书"，这个是为购房合同(主合同)的附件，和主合同一样有法律效力。当开发商未在约定期限内办理分户产权，那么购房者是可以依据"承诺书"要求开发商履行承诺的，此份合同是可以通过法律手段来让开发商履行承诺的。
编辑总结：以上就是关于买房交了定金怎么退的解析，希望对您有所帮助，在生活中，定金是有两种的，一种是 “定金”，还有是“订金”，通常能退的时“订金”。因此在写书面协议的时候可写“订金”更保险一些。