Question

房产纠纷 急询解答！！！

我父亲去世一年了。房子是02年他和他后老伴买的（交钱的时候在他们登记后的第6天）。我父母离异的早，我归我父亲。买房子的时候是我奶奶家拿一半，那女人拿一半（双方拿钱没有书面证明）。房票是我父亲的名字。但，我家户口本上只有我和我父亲2个人，那女人没过户过来。现在我家户口本上我父亲那页已经作废，只有我一个人。我想知道这房子我和那女人怎么分的产权？如果就这样一直共住这个房子，那女人去世后，房子是不是百分百产权归我？那女人有没有把她那份产权给别人的权利？
我家房子是首批解困楼，救助证上面是我和我父亲2个人，所以政府给批下来的房子。

Answer 1

首先，界定房屋权属归属是以房产证为准，实际付款多少或者谁付的款，除非能拿出他的付款凭证，否则还是以房产证为准！也就是说，该房屋的产权人是你和你父亲，如无特殊约定，你和你父亲各占50%。现在你父亲去世，那么现在的主要问题是你父亲的50%权属的遗产继承问题，遗产继承一般情况有：
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
根据上述可以看出，你和你后母有共同继承你父亲遗产的权利（如果他俩有结婚证，并且你父亲没有遗嘱的情况下）。她也有权利把她房屋的一部分权利给别人。
当然。对于该套房屋，你还是有75%的权属的，并且，如果她没有其他子女或者父母，也没有另立遗嘱的话，你还是他的首位法定继承人！