Question

昆明的房价还会上涨啊吗？还是会下跌呢？

昆明这久的房价浮动很大，会一直上涨还是稳定不变呢？

Answer 1

现在昆明的房价有涨高的趋势其实是开发商出的一个反计，也就是说开发在虚高声势，他想以此来向购房者证明房价又会上涨，想主购房者下手，正说明开发商想尽快资金回拢，不想成为负债运行的企业，不然是要被政府吊销执照的（国家规定：连续负债运作的企业是要被政府吊销执照的）。 现在中国房价整上是处于理性阶段，现阶段来说：房价上涨和下幅不会太大，至于以后个人认为中小户型平稳、小幅度的下降，大户型有小幅度的下降。因为：1、受国家宏观调控政策影响；现国家已将房屋作为产品进行宏观调控，对屋房的总体单价进行调控，不允许开发商出现虚高声势的单价和暴利经济。2、购房者的理性化购房：现阶段所有有意购房者对房价普遍持抱怨和观望态度，不是理想中的价位（过高），虽然有许多开发商在楼盘开盘时，花样百出，吸引了多数购房者，但成交量确微乎其微（都持观望态度，就是不下手），这种持观望态度的购房者似乎在与开发商打持久战，这种持久战对于开发商来说是非常致命的，大家都知道国家新规定，开发商连续5年都负债运作的话是要被吊销的（大多数开发商都是负债运作的，他们的主要利润资金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而单价也要受国家控制。3、炒房团的退出：受国家政策影响（规定所购买的房屋要等五年才上市，致使转手就卖的炒房团不敢下手，大部分炒房团开始从炒房到投资房屋开发。4、金融危机的影响：其实房地产受金融危机的影响较小，只是在房地产不景气的日期，出现了金融危机，加剧了房地产不景气的程度

Answer 2

肯定会涨。你工资1000，你旁边的8000，一平均你也有4500的月薪，现在房子5000左右一平米，专家们说你买房一点压力也没有，不涨价涨什么？

Answer 3

昆明的房价还会上涨的不会下跌呢

Answer 4

国家的土地资源有限，房地产是不动产。
中国人口基数大，都往城市里钻，结婚、生活、为了孩子上学诸多原因需要买房。
股市不好，很多股民撤资投入房市
金融危机，很多生意人亏本，也来到只赚不赔的地产业。
据我了解，09年上半年流入房市的资金，在昆明足有几十个亿，俗称“炒房团”。
昆明09年上半年全国涨幅第1（还是第2）

综上所述——只会涨，不会跌。（个人观点）

Answer 5

会跌啊。金融风暴来了啊。