Question

我在卖二手房，挂在58同城和赶集网，有人打电话问能贷款么，这什么意思？有什么不好的地方吗

我在卖二手房，挂在58同城和赶集网，有人打电话问能贷款么，这什么意思？有什么不好的地方吗

二手房也能贷款么？是他跟银行贷款的话，和我有什么关系么？全款好还是贷款的话我会有什么损失么，希望懂这个的大神们帮忙解答一下

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房是能贷款的，你是个人业主卖房吧？贷款对您没有什么影响，只是先给您一部分首付，剩下的钱是后期银行放贷才给您，但也是一次性给您，对您没什么影响。如果买房子的客户是首套买房能贷七成，二套三成。

追问

您好，想继续问您一下 如果后期这个人还不了款了 对我有影响么？

追答

没有影响，您是哪的房子在卖啊？

Answer 2

最好是不要分期付款，2手房是不能贷款的。新房才可以

追问

不会呀 我看那个 58同城 赶集网啊 百姓网啊 都有贷款这一说的

Answer 3

二证齐全的房子出售能不能贷款取决于房龄

追问

这房子有个几十年了 如果买家贷款的话 对我有什么影响呢？ 他跟银行带看是 全款给我 还是按月给我？

追答

具体不淸楚了，二十年的房子银行就不批了，如果房子可以贷款是买房人的事，买方给最高十万订金，然后买方等银行放款走流程，常规资金到房管局指定托管账户，房产过户后资金才会打到卖方个人账户上，如果按你所说对方还不起，银行会拍卖这套房，和你没关系，因为房产过户和下款同时进行的，一般这些都是中介代办的，