等额本息还款如何提前还贷划算?

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王律师民商事普法
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如果借款人一定要选择等额本息提前还款的话,首先需要计算一下自己剩余的贷款本金和利息。

然后借款人还需要根据剩余的还款期限来看,如果还款期限还剩下2/3,那么提前还款无疑是非常划算的。如果还款期限只剩下了1/3,提前还款能够节省的利息是有限的。

从原则上来说,等额本息提前还款的最佳时间就是在还款期限还剩下2/3的时候。如果太早提前还款的话,借款人可能需要支付一笔违约金,各家银行收取违约金的比例不一,有些违约金甚至会超过一年的利息费用。

拓展资料:

目前有两种提前还房贷的方式:

1、全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完后你就没有房贷了,房屋的产权也完全属于你了。

2、提前偿还部分贷款

顾名思义就是先提前还完一部分贷款,而还款后又分为两种情况:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;

另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

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您好!如需申请办理个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款,按照借款合同约定:借款人提前还款,须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂,各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示:
1.自2023年10月31日起,暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
3.为保障您的提前还款安排,提供更便捷的线上服务,我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道,更多详情,请与贷款行联系咨询。
更多咨询与服务,您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
(作答时间:2024年07月22日,如遇业务变化请以实际为准。)
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