Question

上海拆迁补偿标准是怎样的

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】
随着城市的不断发展，区域面积也在扩大中，不少老旧房屋被征收拆迁，上海这类一线城市也不例外。那上海拆迁补偿标准是怎样的呢?接着我们就通过下面的相关内容，一块来看看吧!
若是房屋拆迁，根据评估，参照房屋的结构以及新旧，以每平米多少钱来计算补偿金。另外还可选择产权换置，以拆迁房屋面积换得拆迁方旗下相同面积的房产。而土地补偿，则是根据它的性质分档次，按每亩多少钱来算补偿金。
房屋估价往往是由被拆迁房屋的市场单价和它的建筑面积相乘，若得出的房屋市场单价低于标准的话，则按同等房屋均价来算。
货币补偿方式往往更倾向于拆迁家庭经济条件不好，且面积不大，针对这类情况，相关部门将会特别照顾。其中房屋建筑面积未超过三十平，可按三十平的面积来计算补偿金，若是大家庭，人均面积未超十四平的话，则按十四平来计算补偿。
另外货币补偿通常聘请专门的评估机构来完成房屋的估价，从而根据结果来进行补偿金的计算，做到有据可循。同时还对会市场房价加以分析，对所拆迁的房屋进行估算，从而算出房产均价。
同时产权置换也需进行房屋评估，根据它的价值，再来实行等价置换。也就是说根据拆迁房屋大小，在拆迁方所提供安置区域，获得相应面积大小的房屋。但置换还需根据它的价值，来进行折算，实行调换。
由于大部分地区都在不断建设和发展，因此拿地成本和房价一直走高，因此拆迁补偿，不能单单使用一种方式。像一些特殊情况，就需要将货币补偿和产权置换组合实行，例如拆迁的房屋，和置换房屋面积相差太大。
希望以上回答，对您有所帮助。

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