Question

物业管理的计算题

某物业建筑面积10万平方米。物业服务企业经测算得出各项经费如下：各类管理服务人员的工资、社会保险等60万元；共用部位、共用设施设备的运行维护费30万元；清洁卫生费15万元；绿化养护费12万元；公共秩序维护费12万元；办公费6万元；固定资产折26万元；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费2万元；业主委员会办公费、社区文化活动费等其他费用8万元。
问题一：采用酬金制，约定物业管理酬金比例为15%，则该项目单位物业管理服务费
A.1.43 B.1.64 C.1.68 D.1.82
问题二：若采用包干制，预计该项目法定税费和利润合计为20万元，则该项目的物业管理服务费为（ ）元/平方米/月
A.1.43 B.1.60 C.1.64 D.1.68

麻烦请讲清算的过程，谢谢~

Answer 1

物业管理交流群（48877507）网友山东-悠哉乐哉的回复：60+30+15+12+12+6+26+2+8=171万元
酬金制：171*（1+15%）/10/12=1.64元
包干制：（171+20）/10/12=1.60 元
问题一：B
问题二：B