Question

如何做好建筑工程方面的资料员

我刚刚接触建筑业，有个很好的机会去做资料员，是个新手，主要负责水电安装工程方面的。想向高手请教一下，如何做好资料员，需要具备哪些知识和技能？最好要具体详细点。本人感激不尽。

Answer 1

　　对于土建资料员来说，了解熟悉每一个工程的施工工序这是一个非常重要的和关键的，也是一个合格的土建资料员的必备的素质。因为都知道所有的资料都是紧跟着每一道施工工序产生的。对于现在来说工程材料管理十分的严格。对于土建资料员来说一定要熟悉材料这一块，还有就是材料的取送样。同时加强施工员和技术员的交流。正的资料员其实工作内容是十分的简单，就是收集一些和整理一些工程的资料，其中部分都是好多都是施工员、技术员、测量员提供的。目前我国的整个国内建筑业界的整体的发展是比较混乱，很多不是资料员的工作内容都可能会强加在资料员身上。现在的资料员其实要知道的东西非常全面的。向大家介绍一下相关的知识介绍。希望对大家有所帮助。
　　一：施工现场管理与资料收集
　　现场施工管理的组成：
　　施工管理工作分为三个阶段：即1、施工准备2、施工阶段3、竣工验收
　　(一)施工准备：
　　1、技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
　　2、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
　　3、组织准备组织劳动力进场
　　(1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。
　　(2)：组织分段平衡流水,交义作业计划。
　　(3);组织新进场工人进行安全教育及考核。
　　(二)：施工阶段：
　　1：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
　　2：安全控制贯彻以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素(人、材料、机械、方法、环境)其中包括：施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
　　3：进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
　　4：成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
　　5：文明施工施工现场场容管理
　　6：现场料具管理包括：生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标色),周转料(分类堆放)。
　　(三)：竣工验收阶段
　　1：技术资料整理组编包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证及时积累,及时整理。(技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。)
　　2：竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
　　3：工程竣工验收备案(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法)规定：建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：
　　(1)：工程竣工验收备案表(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表)(2)：工程竣工验收报告
　　(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
　　(4)：施工单位签署的工程质量保修书;
　　(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件;
　　(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　(四)：竣工工程验收
　　二：单位工程施工技术资料管理
　　笫一节总则
　　单位工程施工技术资料的作用：
　　1：是反映工程质量和工作质量的重要依据
　　2：是单位工程施工全过程的真实记录
　　3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料
　　4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归挡
　　第二节施工技术资料内容分类
　　施工技术资料按其性质分为七类：
　　第一类：建筑工程法定建设程序必备文件;
　　第二类：综合管理资料;
　　第三类：工程质量控制资料包括：验收资料施工菅理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告
　　第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录;
　　第五类：检验批质量验收纪录;
　　第六类：施工日志;
　　第七类：竣工图;
　　工程技术资料的组卷要求
　　组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于挡案的保菅和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。
　　1：施工技术资料目录：
　　⑴总目录
　　⑵工程建设前期法定建设程序文件;
　　⑶建筑工程综合管理资料;
　　⑷地基与基础工程
　　⑸主体结构工程;
　　⑹建筑装饰装修工程;
　　⑺建筑屋面工程;
　　⑻建筑设备安装工程综合管理资料;
　　⑼建筑给水、排水及采暖工程;
　　⑽建筑电气工程;
　　⑾通风与空调工程;
　　⑿电梯安装工程;
　　⒀智能建筑;
　　⒁竣工验收资料;
　　⒂竣工图;
　　2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
　　3：组卷质量要求：归挡文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。
　　施工技术资料分为两部分：
　　(一)：工程准备阶段文件(由建设单位按项目立卷包括24项文件材料)
　　1：立项申请报告及批复
　　2：可行性研究报告及批复
　　3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
　　4：固定资产投资项目年度计划
　　5：建设用地批准书
　　6：国有土地使用证及附图
　　7：拆迁补偿安置协议
　　8：建设用地规划许可证及附图
　　9：工程地质勘察报告
　　10：水文地质勘察报
　　11：建设工程测量记录册
　　12：规划设计文件
　　13：初步设计、技术设计图纸和说明
　　14：有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件或协议
　　15：施工图设计文件审查意见
　　16：勘察设计承包合同及中标通知书
　　17：施工承包合同及中标通知书
　　18：监理委托合同及中标通知书
　　19：建设工程规划许可证
　　20：建设工程报建审核书
　　21：建筑工程施工许可证
　　22：工程质量安全监督登记表
　　23：各责任主体及分包单位资质文件
　　24：电梯安装工程监督登记表
　　(二)：单位工程施工技术资料：
　　△单位工程施工技术资料分为七类包括：
　　建设工程综合管理资料;地基与基础工程;主体结构工程;建筑装饰装修工程;建筑屋面工程;竣工验收资料;竣工图;
　　△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：
　　①工程质量控制资料-----验收记录
　　②工程质量控制资料---施工技术管理资料
　　③工程质量控制资料---产品质量证明文件产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期;施工单位必须注明其代表数量。
　　④工程质量控制资料---检验报告
　　⑤工程质量控制资料----施工记录
　　对于重要的施工部位(如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项)隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录
　　一、建设工程综合管理资料内容包括：
　　(1)单位工程开工申请报告
　　(2)施工现场质量管理检查记录
　　(3)单位工程施工组织设计
　　(4)单位工程座标定位测量记录单位工程放线定位时一定要有监理(或建设)单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理(或建设)在测量记录内签章认可。工程基线复核应有施工单位及监理单位(或建设单位)代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。
　　(5)工程质量事故报告
　　(6)工程质量事故停(复)工通知
　　(7)工程质量事故处理报告
　　(8)工程中间验收交接记录
　　(9)见证员证书见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供给施工单位资料员。
　　(10)工程总结(11)土建工程施工日志(单独组卷)
　　二、地基与基础工程(包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程(2)：地下结构工程)文件材料内容包括：
　　①工程质量控制资料-----验收记录
　　②工程质量控制资料---施工技术管理资料
　　③工程质量控制资料---产品质量证明文件
　　④工程质量控制资料---检验报告
　　⑤工程质量控制资料----施工记录
　　⑥工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
　　⑦分项工程质量验收记录
　　三、主体结构工程(1：钢筋混凝土工程;2：钢结构工程;3：砖混结构工程)文件材料内容包括：
　　①工程质量控制资料-----验收记录
　　②工程质量控制资料---施工技术管理资料
　　③工程质量控制资料---产品质量证明文件
　　④工程质量控制资料---检验报告
　　⑤工程质量控制资料----施工记录
　　⑥工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
　　⑦分项工程质量验收记录
　　⑧工程质量控制资料---检测报告
　　四、建筑装饰装修工程(1：建筑装饰装修工程;2：幕墙工程;)幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验(空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性)文件材料内容包括：
　　①工程质量控制资料-----验收记录
　　②工程质量控制资料---施工技术管理资料
　　③工程质量控制资料---产品质量证明文件
　　④工程质量控制资料---检验报告
　　大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。
　　⑤工程质量控制资料----施工记录
　　⑥工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
　　⑦分项工程质量验收记录
　　⑧工程质量控制资料---检测报告
　　五、建筑屋面工程文件材料内容包括：
　　①工程质量控制资料-----验收记录
　　②工程质量控制资料---施工技术管理资料
　　③工程质量控制资料---产品质量证明文件
　　④工程质量控制资料---检验报告
　　⑤工程质量控制资料----施工记录
　　⑥工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
　　⑦分项工程质量验收记录
　　六、竣工验收资料;(由建设单位按单位工程立卷)文件材料：
　　(1)：工程质量验收申请
　　(2)：单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(表G.0.1-2)
　　(3)：单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(表G.0.1-3)
　　(4)：单位(子单位)工程观感质量检查记录(表G.0.1-4)
　　(5)：工程质量评估报告
　　(6)：勘察文件质量检查报告
　　(7)：设计文件质量检查报告
　　(8)：单位工程施工安全评价书
　　(9)：电梯安装分部质量验收登记表
　　(10)：消防验收文件或准许认可使用文件
　　(11)：燃气工程验收文件
　　(12)：房屋建筑工程质量保修书
　　(13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
　　(14)：单位(子单位)工程质量验收记录、纪要
　　(15)：建设工程质量监督验收意见书
　　(16)：建设工程规划验收认可文件
　　(17)：环保验收文件或准许认可使用文件
　　(18)：建设工程竣工验收档案认可书
　　(19)：建设工程竣工验收报告
　　(20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
　　七、竣工图(由施工单位按单位工程*立卷)
　　(1)：建筑竣工图(2)：结构竣工图(3)：钢结构竣工图(4)：幕墙竣工图(5)：二次装修竣工图(6)：给水,排水及采暖竣工图(7)：建筑电气工程竣工图(8)：智能建筑竣工图(9)：通风与空调竣工图(10)：电梯工程竣工图(11)：室内燃气工程竣工图
　　专业工程施工技术文件：建筑设备安装工程综合管理记录建筑给水排水及采暖工程
　　建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程
　　三：施工组织设计的编制：
　　施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则;编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建造出质量优良的工程。施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文件，文件必须经过技术审批责任人签名后方能生效。
　　单位工程施工组织设计内容：
　　目录一、工程概况二、施工管理架构三、施工总进度计划四、施工平面布置1：施工平面布置2：施工用水平面布置3：施工用电平面布置五、主要施工设置及机具配备六、主要工程量及工料分析七、主要资源及计划八、施工方法(一)施工顺序(二)基础工程(三)土方工程(四)地下室施工(五)±0.00以上主体工程施工(六)天面防水及隔热层施工(七)装饰工程施工九、外脚手架搭设及安全防护十、重直运输十一、建筑物垂直度控制十二、质量技术措施十三、安全技术措施十四、夏、冬、雨季技术措施十五、文明施工措施十六、防火、用电安全技术措施十七、夜间施工措施十八、降低成本技术措施十九、产品保护
　　施工方案内容：
　　1、工程概况和特点2、施工程序和方法3、施工进度安排4、施工布置5、劳动力、构配件、机具、材料计划6、质量保证措施7、安全措施
　　四：施工日志与施工纪录填写
　　(一)现场施工关键资料-----施工日志
　　施工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动(包括施工组织管理和施工技术)和现场情况变化的综合性纪录,也是施工技术人员处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。
　　主要内容：1、当日气候实况;2、施工形象进度;3、资源进退场记录及使用情况
　　4、有关工程技术文件的收发及文件内容摘要;5、有关工程技术会议生产会议的决定内容摘要;6、重大技术问题、安全问题的处理决定及贯沏执行情况;7、现场施工记录;技术交底;8、技术安全的培训教育记录(如：工人进埸安全教育、每月不少于四小时安全学习)
　　(二)施工记录的内容和要求
　　现场施工技术人员必须严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等有关人员认可后才能生效。
　　五：资料管理的规定及要求
　　施工技术资料填写质量要求：
　　1、归档的工程文件应为原件。2、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理、等方面的技术规范、标准规程。3、工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。4、工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯篮墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。5、工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。6、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4(297mm×210mm),图纸应采用国家标准图幅。7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。8、所有“竣工图”均应加“竣工图”章。“竣工图”章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。“竣工图”章尺寸为50mm×80mm。“竣工图”章应使用不褪色的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。9、利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。变更图章可以采用以下几种形式：(尺寸为35mm×15mm)10、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面(297mm×210mm),横向按手风琴式折叠,竖向按顺时针方向向内折,图标拦露在外面。(按《技术制图复制图的折叠方法》,(GB/10609.3—89
　　六：建筑工程施工质量验收统一标准简介
　　建筑工程分为9个分部工程：①地基与基础工程②主体结构③建筑装饰装修④建筑屋面⑤建筑给水、排水及采暖工程⑥建筑电气工程⑦智能建筑⑧通风与空调工程⑨电梯安装工程
　　建筑工程质量检收划分为：单位工程(子单位工程)分部工程(子分部工程)分项工程检验批
　　检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收作出程序和组织规定要求：(1)检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收。(2)分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技木负责人等进行验收。(3)分部(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收。(4)单位(子单位)工程验收，由施工单位填写“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”，验收结论由监理(建设)单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。
　　单位工程竣工验收程序：
　　工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。(1)单位工程完工后，施工单位自行组织检查评定，并向建设单位提出交工验收投告。(2)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(合分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
　　检验批土建专业的专有概念。如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个检验批，行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。检验批只做检验，不作评定。
　　检验批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础;检验批质量是应按主控项目和一般项目进行验收;检验批合格质量主要取决于主控项目和一般项目的捡验结果;检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分。

Answer 2

　　一、 首先要熟悉图纸。
　　1、所用的材料要以图纸为依据，算出所用的有多少种材料以及各种材料的数量，然后可以列一个清单（建立材料台账）。这样对物质资料就会心中有数了。在材料进场时，根据清单核对质保书。所有进场材料都应有标志标示，并应与质保书和设计一至，如有问题通知有关人员或供应商。对于有关要求的合格证、使用说明、质检单等要及时收集并归类存档。
　　2、图纸是施工的依据，也是做资料的依据。做的资料，每一项都要依图纸为依据，用行业语言或图来说明才能符合要求。
　　二、 要与监理、材料员、各总工处理好关系。
　　资料员所做的工作涉及方方面面，只有得到大家的支持，也就是及时提供信息，详细告诉专业术语，即时给以签字。这样做资料员，工作起来才能顺利、及时，和工程同步。搞好关系，是资料员要会的功课，要多虚心请教、要尊重人家，把自己该做的及时做好是最起码的。每一天或每个星期都要与有关人员请示一次各方的进度情况，涉及到资料方面的表格文件等提前准备好。
　　三、 资料员要把资料室打造成一个综合资料数据库。
　　这里既有建筑工程相关的各种“证”（工程规划许可证、建设用地许可证、建设施工证、各技术人员的技术证）、合同（与甲方的合同、与各分项签的合同）、该工程的图纸、预算书，还要有工程所涉及的书籍、国家和当时地的标准，并建立一系列严格的可操作的规章制度（如传阅制度和记录）。这样可提高资料员与相关人员沟通的机会，也可彰显资料室的作用和资料员的地位。
　　四、 资料员对工作要有前瞻性、预见性。
　　对本星期或近几天的工作要拟一个工作计划表，当然这个工作书，是在了解工程进度（看图纸、争求大家）的基础上产生的。实际工作时就依据此。
　　五、 资料员还要根据建筑工程资料管理要求和现有的条件分类建档。
　　开工前要把分多少类、用多少档案盒和柜，做好标签等工作做好。对于重要的资料（合同、批件、图纸）要用好的档案柜或盒。对于已做好的经报批的资料要按组卷放进相应的档案盒中，并做好汇总。对于资料室中的所有资料，无论是已建的，还是各种已有的证、书等都要有借阅规定，借还都要在借阅本上签字。
　　六、 熟悉掌握资料员的业务，这是资料员主业，是做好资料工作的重中之重。
　　开工前要收集证件或要做好的资料有：
　　1、中标通知书和施工许可证（前者是甲方，后者是住房和建设发放）；
　　2、施工合同（与甲方签的）；
　　3、委托监理工程的监理合同（甲方与监理公司的合同）；
　　4、施工图审查批准书及施工图审查报告；
　　5、质量监督登记书；
　　6、质量监督交底要点及质量监督工作方案；
　　7、岩石工程勘察报告（勘察公司）；
　　8、施工图会审记录（施工方、监理、设计、甲方）；
　　9、施工组织设计或施工方案（监理批）；
　　10、开工报告；
　　11、质量管理体系登记表；
　　12、施工现场质量管理检查记录；
　　13、技术交底记录；
　　14、测量定位记录。

Answer 3

一、跟材料员、试验员、技术员、施工员、工班长搞好关系，因为很多原始资料需要他们提供。
二、熟悉规范（因为你填写的每个数据，特别是很多只能造假的数据一定要在规范允许范围内）
三、做好基础资料及台帐
四、特别要注意随时了解你做的分部分项资料和竣工资料的表格形式，是机打还是手写，格式是如何，一式几份。（要不然到时候你造假签字或是复印打字都要累死你）
五、做一名好的资料员是相当相当的难，因为他是集材料、试验、工程为一体的结合部门（没其他部门那么深而已），很多资料还跟调概索赔相对应。

Answer 4

我借花献佛：
第一部分　 开工前资料
1、 中标通知书及施工许可证
2、 施工合同
3、 委托监理工程的监理合同
4、 施工图审查批准书及施工图审查报告
5、 质量监督登记书
6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案
7、 岩土工程勘察报告
8、 施工图会审记录
9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案
10、 开工报告
11、 质量管理体系登记表
12、 施工现场质量管理检查记录
13、 技术交底记录
14、 测量定位记录

第二部分　质量验收资料
1、 地基验槽记录
2、 基桩工程质量验收报告
3、 地基处理工程质量验收报告
4、 地基与基础分部工程质量验收报告
5、 主体结构分部工程质量验收报告
6、 特殊分部工程质量验收报告
7、 线路敷设验收报告
8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
18、 室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录
第三部分　试验资料
1、 水泥物理性能检验报告
2、 砂、石检验报告
3、 各强度等级砼配合比试验报告
4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、 各强度等级砂浆配合比试验报告
6、 砂浆试件强度统计表及试验报告
7、 砖、石、砌块强度试验报告
8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、 桩基工程试验报告
11、 钢结构工程试验报告
12、 幕墙工程试验报告
13、 防水材料试验报告
14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）
15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
16、 建（构）筑物防雷装置验收检测报告
17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
18、 质量验收规范规定的其他试验报告
19、 地下室防水效果检查记录
20、 有防水要求的地面蓄水试验记录
21、 屋面淋水试验记录
22、 抽气（风）道检查记录
23、 节能、保温测试记录
24、 管道、设备强度及严密性试验记录
25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、 照明全负荷试验记录
27、 大型灯具牢固性试验记录
28、 电气设备调试记录
29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
31、 制冷设备试运行调试记录
32、 通风、空调系统试运行调试记录
33、 风量、温度测试记录
34、 电梯设备开箱检验记录
35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录
36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、 电梯试运行调试记录
38、 智能建筑工程系统试运行记录
39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、 单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

第四部分　材料、产品、构配件等合格证资料
1、 水泥出厂合格证（含28天补强报告）
2、 砖、砌块出厂合格证
3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、 防水材料出厂合格证
8、 金属及塑料门窗出厂合格证
9、 焊条及焊剂出厂合格证
10、 预制构件、预拌砼合格证
11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、 电梯工程设备出厂合格证
15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、 施工要求的其他合格证

第五部分　施工过程资料
1、 设计变更、洽商记录
2、 工程测量、放线记录
3、 预检、自检、互检、交接检记录
4、 建（构）筑物沉降观测测量记录
5、 新材料、新技术、新工艺施工记录
6、 隐蔽工程验收记录
7、 施工日志
8、 砼开盘报告
9、 砼施工记录
10、 砼配合比计量抽查记录
11、 工程质量事故报告单
12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、 工程质量整改通知书
14、 工程局部暂停施工通知书
15、 工程质量整改情况报告及复工申请
16、 工程复工通知书

第六部分　必要时应增补的资料
1、 勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明
2、 建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因
3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明
4、 施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明
5、 经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则
6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、 其他

第七部分　竣工资料
1、 施工单位工程竣工报告
2、 监理单位工程竣工质量评价报告
3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录
6、 竣工验收存在问题整改通知书
7、 竣工验收存在问题整改验收意见书
8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、 工程质量保修合同（书）
14、 建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
15、 竣工图（包括智能建筑分部）
建筑工程质量监督存档资料
1、 建设工程质量监督登记书
2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、 单位工程质量监督工作方案
4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、 建设工程质量监督记录
6、 建设工程质量管理体系登记表
7、 施工现场质量管理检查记录
8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、 地基、基桩工程质量核查记录
11、 设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告
12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、 地基与基础分部工程质量核查记录
14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、 主体结构分部工程质量核查记录
16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、 水泥物理性能检验报告
21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告
22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告
23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告
24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果
25、 桩基工程基桩试验报告
26、 砂浆强度统计表及试件试验报告
27、 砖、石、砌块强度检验报告
28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告
29、 防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告
30、 金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）
31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告
33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录
34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、 工程质量事故报告单
36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
38、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
39、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
41、 施工单位工程竣工报告
42、 监理单位工程竣工质量评价报告
43、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
45、 建设工程竣工验收报告
46、 工程竣工验收监督检查通知书
47、 质量保证资料核查记录
48、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）
49、 重新组织竣工验收通知书
50、 工程竣工复验意见书
51、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书
52、 工程质量保修合同
53、 单位（子单位）工程质量监督报告
注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站

Answer 5

这本书会对你很有帮助的：《建筑工程质量竣工资料实例》（范本）。对新人

很有帮助。到当地的建筑书店就有的卖 在100元左右。

此书分水电一本，土建一本。都是建筑的实际例子，一般都选择有代表性的高

层住宅楼当例子，如果你也是做高层的话，那么恭喜你，你照着抄就行了。