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二手房中介收费明细
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二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%
在中介过程完成后、签订购房合同时交付;需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
买二手房的注意事项
房屋有没有渗水漏水,可以在卫生间,阳台的地上浇一些水,看看能否通畅地排向出水口。房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝。将房屋门窗开关检验,看是否关得严。看市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂。
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