Question

房子过户需要哪些手续

房子过户需要哪些手续

Answer 1

买卖双方持身份证、户口本、结婚证以及房产证原件到房管局打网签合同，之后缴纳契税、个税、营业所得税，交完税后凭发票和房产证及买卖双方持身份证到受理窗口办理过户即可。

Answer 2

你可以参考以下几种方式
一、如果是想父母健在的时候就过户，那么可有两种途径：
1、买卖方式：到建委（也就是房产证上盖章的机构）走一个委托的程序，以委托的方式，卖给你。当然，家人之间不一定真的有金钱的支付，但是要向地税局交纳契税。而契税的标准要具体询问地税局，具体政策只有他们掌握，大致是按照1.5％收取。
2、赠与方式：如果想办理赠与，首先要到公证书办理赠与公证，在办理完赠与公证后，拿着赠与公证书到建委去过户。同时，赠与也要收取契税，大致是3％。除此外，办理赠与合同的公证也要收取公证费用，费用是根据房产的性质不同而不同。商品房一律按照房屋购买的实际价值的2％收取，成本价的房子如果不愿意按照评估价格的2％交纳，也可按照北京市对成本价房产的统一指导价格，也就是60元一平方米（按照建筑面积），如果是平房按40元一平方米计算。
二、如果想在父母百年之后再过户，可以办理遗嘱公证。
另注：房产过户要到房产所在地的建委办理，不能跨区办理。因为过户的事情有些复杂，建议办理前再具体咨询各地建委及公证机构。

Answer 3

可以找个律师叫男方做全程委托给女方
到法院做财产转移
经后这房子就是女方的了 想怎样就怎样
最便宜的就是这样了 也是最简单的方法
300多快就可以搞定了
其他方法也有 就是会麻烦点还要多花钱
也要交一些税之类的
希望对你有帮助.

Answer 4

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的

Answer 5

过户时要,交税收,有百分之一点五的契税,百分之五的营业税,百分之二的物业维修基金,百分之一的个人所得税,还有一小部的税收是及少的!!按你的评估价把这些税加一起乘一下就是税钱了