Question

协议继承房产过户

Answer 1

法律主观：

首先需要到房屋所在地的区公证处办理 继承权 的公证，需要提交的材料需要注意材料的真实性，一般通过 继承权公证 进行 房屋过户 需要缴纳的费用有：公证费、房产价值评估费、合同 印花税 、登记费、权证印花税等。 《 民法典 》第一千一百二十三条 继承 开始后，按照 法定继承 办理；有 遗嘱 的，按照 遗嘱继承 或者遗赠办理；有 遗赠扶养协议 的，按照协议办理。

法律客观：

《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》
第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；
辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。