怎么看房屋平面图
2023-04-03 · 百度认证:重庆猪八戒网络有限公司官方账号
可以从以下几个方面看看
一、朝向:小区平面图中,一般都标明建筑物的主要朝向
如果平面图上未标明方向(南北向),购房人可向现场销售人员询问
搞清楚了朝向,再结合本地区的地理特点和个人偏好来选择、确定
一般来说,坐北朝南的房间冬暖夏凉,方位最佳;东、西向房屋的日照欠均匀,东向上午明亮下午日照差,西向则相反,并且夏天西晒时间长,使用空调也较耗电;北向房屋则较阴冷
二、景观:通过小区平面图还可以了解小区内建筑组团方式及效果、交通组织情况、绿化布置、各幢建筑物前后左右的景观布置等
要注意你想选的房屋能否看到远处和小区内好的景观,视野有无遮挡,周围是否有会产生噪音的交通干道,是否有配电站、煤气调压室、垃圾房等影响景观和环境的构筑物,并且了解开发商对之准备采取的技术措施
三、建筑物间距:建筑物间距是影响房屋通风和采光的主要因素,各地对建筑物间距都有明确的规定
一般来说,已办理预售许可证的楼盘,建筑物间距是符合有关规定的
有的开发商在楼书中往往把大间距作为一个卖点,购房者可以要求销售人员以书面形式确认建筑间距
四、采光及通风:通过小区平面图、各幢平面图和分室平面布置详图,可以初步分析房屋的通风和采光情况,有时开发商还会提供通风示意图
购房者也可以用一种简单的方法来分析,就是看每一空间能否让风流基本没有阻碍地穿过,或者虽有阻碍,其影响程度如何
另外,要分析每个房间包括厨房、卫生间是直接采光还是间接采光,白天是否必须开灯
五、空间布局的合理性:分室平面布置详图可以分析室内空间布局的合理性
室内布局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅)及私密区(卧房),各功能空间搭配要合理,面积要得当,占总建筑面积的比例要合适,室内交通组织合理、经济