Question

一套楼房卖给两家,构成犯罪了吗,能判几年刑

一套楼房卖给两家,构成犯罪了吗,能判几年刑

Answer 1

构成犯罪，一房多卖可构成合同诈骗，涉嫌诈骗罪，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，数额巨大或者有其他严重情节的可处三年以上十年以下有期徒刑，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
法律分析
行为人在主观上具有以非法占有为目的，这是构成本条规定之罪的主观要件。非法占有的目的，一般来说，这种目的是可以从行为人的行为判断出来的，如行为人自始就根本没有履行合同的条件，也没有去创造履行合同的条件或者无意履行或者携款潜逃等。行为人实施了本条规定的诈骗行为。本条列举的犯罪行为有：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的，即虚构合同主体的情形，其中虚构的单位是指采用根本不存在的单位的名义订立合同，冒用他人名义是指未经他人允许或委托而采取他人的名义，即冒名订立合同的行为。以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的，即虚构担保，在签订合同时，根据法律、法规的规定或者对方当事人的要求，出具合同担保，是减少合同风险和保障合同履行的常规做法，这里所说的票据主要指的是汇票、本票、支票等金融票据，产权证明包括土地使用证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产权属的各种有效证明文件，采用虚构的担保文件的方式欺骗对方当事人而与其签订、履行合同，是合同诈骗中一种常见的方式。没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续与其签订合同的。这是通常讲的钓鱼式合同，即行为人先以履行小额合同或者部分履行合同为诱饵，骗取对方当事人的信任后，继续与其签订合同，以骗取更多的财物的情况。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

Answer 2

要看实际情况，一房多卖或可构成合同诈骗，涉嫌诈骗罪，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他严重情节的可处三年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
供参考

Answer 3

“一物两卖”如被认定为诈骗，则属于犯罪（诈骗罪），依据刑法对诈骗罪的处罚规定定罪量刑。

《刑法》对诈骗罪的处罚规定：

第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。