Question

在我未婚时父母出资给我买了两处门市（妈妈没有经济来源，一直是爸爸做生意），我爸爸现在想公证要回房子

在我未婚时父母出资给我买了两处门市（妈妈没有经济来源，一直是爸爸做生意），我爸爸现在想公证要回房子给我哥哥，我父母是再婚，之前有两个女儿，一个儿子。我需要归还吗？

Answer 1

我个人认为：
第一、您在提问中涉及的您父母的婚姻关系、房产转让关系、您父母的两个儿女和一个儿子的亲缘关系，都属于民事法律关系的范畴。根据民事法律上的相关规定，父母是否再婚、兄弟姐妹间是否同父异母，法律地位是相同的。因而，您没有必要区分前述关系。
第二、您是否需要归还，从法律意义来说，需要看您这两处门市的所有者是谁，也就是说，这两处门市的房产证是谁的名字。如果房产证是您的名字，您就是这两处门市的所有者，只有您有权处置这两处门市，您愿意归还就归还，如果您不愿意归还，别人是没有办法让您必须归还的。如果房产证是您父母的名字，没有您的名字，那意味着您父母是房屋的所有者，您只有使用权，如果父母要您归还，您就必须腾退归还，否则您父母可以通过法律途径要求您归还。如果房产证上有您父母、您、或者其他人的名字，则意味着这两处门市归这些人共有，共同享有所有权，您可以归还也可以不归还，但是要实现这两处门市的收益在这些人之间平均分配。
第三、您是否需要归还，从道德角度来讲，无论这两处的门市的房产的所有权归谁所有，如果您父母想要回房屋，您是应该归还的，理由在于这两处门市是他们为您购买的。当然，从道德角度上来讲，父母对子女应当平等对待，您父母收回一处门市给您哥哥，留一处门市给您，可能更合适些。
第四、关于法律和道德的效力。法律是具有强制效力的，具有相关措施保证法律的实施，如果违反法律，将受到法律惩罚；道德没有强制效力，完全靠每个人自觉遵守，如果违反道德，除了予以谴责之外，并没有其他的纠正办法。
第五、综上，我的建议是：一是关于两处门市，最好能和父母沟通，您自己留一处，把另一处给您哥哥；二是如果父母非要归还两处，您就把两处门市都还给他们；三是无论这次关于门市的事情最后如何解决，您最好能始终保持孝敬父母、尊敬兄弟姐妹、宽容大度的良好气质，和他们和睦相处，如果您能保持这种无私的状态，到后来您得到的可能会更多。
以上建议，仅供参考。

追问

房产证上只有我一个人的名字，谢谢

追答

我个人认为：
第一、仅凭房产证上只有您一个人的名字，能够看出当初您父母对您是关心的，您为此应该已经感到很满足了。
第二、我还是建议您和父母直接说：您很愿意给您哥哥一处门市，也希望自己能够留一处门市；当然，如果父母仍坚持两处门市都给您哥哥，您就表示坚决同意，并尽快办理两处房产证的变更。这么说、这么办，是公平的，也是合适的。
第三、处理家庭关系，把家庭成员之间感情关系放在财产关系之前，更合适些，大多数人都是这样。在新闻报道中的家庭成员争家产、争遗产的，只是少数而已。在社会生活中，老实人、厚道人可能暂时吃亏，但到后来结果都很好；家庭成员之间也是如此。
第四、以上关于追问的答复，几乎都是重复，只是我认为确实有必要强调而已。仅供参考。
以上建议，仅供参考。