农村自家宅基地可以自建房吗

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乡熙旅居
2021-09-02 · 超过28用户采纳过TA的回答
知道答主
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您好,是可以的。
根据《土地管理法》的规定:国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此,农民宅基地是可以出让买卖的。但是,只能够在本村村民之间相互买卖流转,且农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
你可以在自己的宅基地建住宅,也可以在本村内进行出售、转让。赠与,但是就不能再重新向村委会申请新的宅基地了,原则上是一户一宅。
深美林评估
2024-12-20 广告
农村申请宅基地,首先要满足申请的条件:一个是必须是本集体的成员,一个是自己没有宅基地(一户家里只能有一处宅基地),各地还有其他要求的也要满足。申请书中注明这些满足的条件,并提出申请要求即可。 基本格式: 农村宅基地申请书 申请人:姓名 性别... 点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
北京万典拆迁律师
2023-02-03 · 百度认证:北京万典律师事务所官方账号,品牌企业
北京万典拆迁律师
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有农村的老百姓咨询万典律师,要结婚了,但村里不批宅基地,实在没地方盖房,可以盖在自家田里吗?这肯定是不可以的,我们的耕地、基本农田等都是不允许盖住宅的。如果村里不批地,那么要看自己是否符合农村宅基地申请的条件。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》,要严格宅基地申请条件,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。如果符合申请宅基地的条件,同时本村也有空余宅基地可供申请,但村委会却不批准,可以向乡镇政府进行反映。

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找法网法律咨询
2017-12-19 · 遇事找法 就上找法网
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在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。
农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。
土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

长春律师:网页链接  

随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

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匿名用户
2021-09-08
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当然可以,但是要审批。

符合政策的房子就没有问题。
违规盖房必定有拆除风险。
你看看 自建房.cn 这个论坛大家都是怎么盖的。
一定要经过村委会审批,不然白盖了。
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三农梁书记
2020-11-19 · TA获得超过194个赞
知道答主
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农村没有宅基地,可以在自家耕地上建房了,但必须满足三个条件

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