Question

押金被房东扣了怎么办

Answer 1

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。

Answer 2

押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
协商不成的可以通过诉讼的方式解决。

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Answer 3

遇到中介或房东不合理扣押金的维权办法

租房前必知：
1.看房时录制语音和视频，记录交房时的房间物件状态，记录好入住时水电表数据，合同每一项与金钱有关的条款协商清楚再决定要不要租
2.退房前提前告诉房东，退房后打扫卫生并恢复物件原状，备份合同账单和视频图片，不让中介房东钻空子
3.签合同前加入住户群，做住户体验调查

退租后没有电器家具损坏的情况下，房东仍然不合理扣押金
简单快速的解决方法：
1.站在楼下大声控诉楼栋房东，言简意赅大声说清你现在遇到的不合理扣费项目，将视频图片发到住户群，附近的租户会一起帮你评理，这时你是在为租户群体发声，你不是一个人反击
2.在不发生人身攻击的前提下，不定期站岗楼下，让该楼栋在近几个月无法正常出租房屋，一般的房东不会因为克扣你的几千押金而让自己承受几个月不出租的损失

正规有效的解决方法：
1.拨打12366，举报房东偷税漏税
2.拨打12345，举报房子加盖或隔间违建
3.直接向法院起诉，50元诉讼费，不需律师

Answer 4

如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。