Question

如何办理二手房按揭贷款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋按揭贷款是指个人购买房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定的比例首付，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

  一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明材料；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；锁钩住房的商品房销售合同或者意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:

• 申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口本需另附婚姻关系证明）。

2.购房协议书正本。

3.房价30%或以上预付收据原件及复印件各一份。

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等等。

Answer 2

楼上的真啰嗦，直接拿着《房地产买卖合同》，带好你的收入证明，户口簿，结婚证明（单身证明），首付款凭据，身份证原件，税单，上家的产证原件，前往你想要贷款的银行，办理贷款手续即可。

Answer 3

找律师

Answer 4