Question

二手房装修有哪些要注意的点？

Answer 1

二手房毕竟不同于新房，很多业主甚至还对房屋内部构造进行整改。那么，以下这些注意事项你就该知道了！

注意事项一：不要乱拆承重墙；私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。

注意事项二：水电改造；一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

注意事项三：电路改造；二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要 改动的

注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新

注意事项五：三面装修；二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子

注意事项六：闭水试验是最重要的，必不可少的。

Answer 2

二次装修电路改造非常重要，重新装修时首先看电线的走向、电线的材料能否满足现代生活需求，如果存在电路分配简单、电线老化、明线过多的情况就需要拆除重新布线。当然，二手别墅装修会面临开关插座不合理的地方，装修业主可以根据自己的生活习惯来决定开关插座的数量和位置。
二次装修肯定会面临水路管线老化、绣蚀、渗水等各种情况，所有的水管材料都需要全部重新拆除更换，如今大部分装修水管都会选择PPR无菌水管，解决渗水漏水问题。
二次墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重要铲除，铲除后披纯白水泥一遍，原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须佐铲除后做打磨处理。把粘结不牢的表皮及浮尘去掉，便于新涂料和墙体粘结。
门窗老化是二次装修一个突出的问题，钢制门窗表面漆膜是否完好，木门窗是否变形、开裂，原来的门窗是否保温隔音，不满足以上条件的门窗都可以考虑拆除更换。

Answer 3

1、房子的清洁牋
买到的二手房，由于长时间有人住，里面的家具或者是墙面都会显得发旧或者地面脏，原来的房主也没有及时清理，为了能住的舒适，建议自己动手把房子的多余物品或者房主留下的残余家具都清理干净，这样住起来也非常的舒适。牋
2、房子的电路检查牋
因为二手房子的电路多数都会有老化的现象，为了安全起见，在入住的时候需要仔细检查一遍电路以及是否有需要更换的地方，及时更换，厨房污水的处理也要处理，因为现在的自来水多数都使用过滤器来过滤，在使用水煮饭的时候，一定要检查过滤芯的更换时间，避免饮用不干净的水。牋
3、重新刷墙牋
由于二手房住的时间长，墙面难免会出现洼洼坑坑的现象，为了展现一个新家新气象，可以选购些白灰回来对墙面进行一次粉刷，这样的房子看起来更整齐大方，不会因为是二手房显得老旧，因为老房子翻新成新房子，只要稍加布置也可以变得很美。牋
4、重装门窗牋
因为房子原先就入住的早，在装修的风格上也是比较简单的那种，而门窗也许也是很脆弱的，只能防蚊虫，同时也是为了财产的安全起见，建议把所有的门窗都更换了，这样哪怕原来房主有钥匙也不能进的来，这样的做法比较安全，因为自己的房子，别人总有一把能开房子的钥匙，怎么也不好，心里也难安。牋
可见，二手房装修之前需要检查房屋内各种硬件，比如门窗、墙面、水电路灯是否需要拆除重建，有人会全部推翻重新装修，也有人简单装修，这取决于房屋现状与业主需求及喜好。

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Answer 4

现在房价居高不下，很多人都会购买二手房。然而，在二手房装修中我们会遇到很多问题，这些问题不妥善解决，就会对装修造成很大的影响。那么下面我们一起来看看在二手房装修中遇到的问题，通过这个二手房装修攻略来了解一下如何解决这些问题。 1.大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。应对措施：彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。 2.隐蔽工程难.应对措施：装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。 3.拆旧谨慎些.有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。应对措施：慢工出细活，安全才是最主要的，先摸清墙体结构，再制订最佳的施工方案，记住，小心驶得万年船。 最后，我们在施工的时候会吵到邻居，有可能在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，最好与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。和谐最重要啦。

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Answer 5

二手房装修有何攻略如何才能更省钱
二手房装饰省钱主要有以下三大攻略，掌握这 3 大攻略，就可以在很大程度上减少支出。什么攻略呢？谜底揭露：1、拆下的旧物认真对待；2、拆除工程专门找人做；3、以前的地砖不一定拆掉。

装修工程，装修预算先行，对于二手房装饰也是如此。很多朋友可能不知道，二手房重新装饰，比装饰毛坯房会多支出很多银两，保守估计，二手房重装产生的支出是同等面积毛坯房装修的 1.2 倍以上，建议大家做好准备，另外我再介绍几个在旧房装饰中的省钱诀窍：
省钱攻略：1、拆下的旧物认真对待

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出 " 我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了 " 但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。
省钱攻略：2、拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。
省钱攻略：3、以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失 1～2 公分。