随着二手房交易的逐渐升温，很多热门地段的房源被一抢而空。当然二手房市场中还是有很多优质的二手房，那么如何才能在茫茫的房源大海中挑选到优质便宜的二手房呢？下面我们就来具体了解一下二手房选房的一些注意事项吧。相信通过下面的介绍，大家一定可以学会挑选二手房的技巧，早日选购到一套最适合自己的住房。
一、看“房屋结构” 重要指数：★★★
房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”。现在的老公房以两种房型居多：双南和南北通。双南采光好，但是厨房和卫生间是暗的，直接通往过道；南北通风好，但是冬天北面的那间屋子比较冷。
二、看“装修情况” 重要指数：★
房屋的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的，有些朋友想买装修好点的房子，这样自己就不用装修了，可以拎包入住了；而有些朋友对于装修的情况抱着无所谓的心态，因为自己入住前需要重新装修的。
三、看房屋“天花板” 重要指数：★★★★
看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容，主要是看天花板是否有水渍；看天花板开裂情况，一般老公房天花板都是预制板，所以开裂在所难免，在装修时吊一层石膏板就解决开裂问题了。
四、看房屋“墙体” 重要指数：★
看墙体的开裂情况，如果开裂严重，那需要装修时重新“做墙体基层”，墙体基层需要干透后才能上涂料，所以装修的时间会延长。
五、看房屋“周围情况” 重要指数：★★★★
这个主要是看房屋周围是否干净，噪音是不是很大。
六、看原屋主“邻里情况” 重要指数：★★★★
这项内容主要是以旁敲侧击为主，可以等晚上的时候，绕开中介再来一次，从邻居口中了解原屋主的一些情况（可能你看中的房子没什么问题，但是你楼上楼下都是群租房，平时扰民很厉害），那你不得不需要重新考虑了。
七、看原屋主“卖房原因” 重要指数：★★★
可能有些房子卖得比市场价便宜很多，这时候应多加了心眼，了解了解为什么卖那么便宜？可能房东急于出国，也可能房东输了钱，急等钱用。了解清楚对方的卖房原因，防患于未然相当重要。
八、看原屋主“房产证原件” 重要指数：★★★★
看房产证原件相当重要，有可能对方是瞒着老婆、瞒着父母偷偷想把房子卖了，如果就这样签了合同，付了首付，那么到时候不能过户，那就太麻烦了；去当地派出所了解了解屋子的户口也是相当重要的。
以上就是二手房选房时需要重点留意的一些问题，希望能对大家有所帮助。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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