Question

房子在涨价，可就是卖不出去啊，为啥

Answer 1

最近十年的时间里，有许多人都发了大财。不过，他们发财的方式很简单，并没有什么技术含量，也没有遇到什么挑战。他们就是通过不断的买房子，进而实现了财富的翻倍增长。尤其是这几年，虽然出台了多种办法来控制房价爱，但结果大家都看得到，房价还是一路飙升，自然买到房子的人都赚翻了。可是，现在这个环境下，靠着买房子来发家致富却是一件很不现实的事情了。大家都知道，整个房地产市场出现了冷冻状态，不管是买方还是卖方都变得非常消极。于是大家都在观望。但那些有房子的业主发现了一个很奇怪的事情，那就是房子价格在上涨，但就是卖不出去！尤其是那些三四线城市以及小县城的房子，被哄抬到了很高的价格位置上，至今为止仍然高位徘徊。许多人都是看到了去年三四线城市房价飙升、小县城房价翻倍的迹象，所以就想着赶紧去买一套房子，先上车再说。但现在来看，真的是有价无市。需要这些城市的房子的人群实在是太少了，大家基本上都有房子，因此对房子的渴求程度并不是很大。而这就是为什么许多有房子的业务，把房子挂在中介好几个月，竟然连一个咨询电话都没有的缘故。有些炒房客觉得，在价格上适当下降一些，就可以脱手离场了。但现在的问题是，就算价格上进行了一定程度上的让步，却仍然是卖不出去房子。其中的根源就在于，三四线城市仍然有比较大的库存，而小县城则是外来流入人口非常多，根本就没有那么大的需求量。更何况，现在小县城都是在拼命建设房地产，如果按照统计面积来计算的话，每个人分30平米都是绰绰有余了。更何况，有些小县城的居民在农村还有房子，还有宅基地，人家还有别墅住，自然对城市的房子并不是非常感兴趣。还有一点是，这些城市的平均工资都不高，所以他们即便是真的想买房子，也承受不起那么高的房价啊！最重要的是，三刻始终认为，如果说从房产价值的角度来说，三四线城市、小县城无论如何努力，都无法和一二线城市相比。那些在三四线城市的有钱人，宁可贷款去一二线城市买房子，也不愿意把自己的真金白银投放在根本没有什么价值的三四线城市或者是小县城。

Answer 2

你少涨点，给人家优惠些就好卖了，关键是有钱人不买二手，没钱人想买你又涨的狠不亲民

Answer 3