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买二手房需要过户哪些东西
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法律主观:
需要过户的是房产证。1、先签订房屋转让合同;2、再去银行办理房屋的贷款手续;3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
法律客观:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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