Question

买房首付款是怎么给的呢？

Answer 1

首付是直接付给开发商的，有利于开发商回款。此外，付了首付之后，房子你就几乎必须要买，否则会有严重的违约责任。

付了首付之后，就会产生相关的法律效益，一旦你的征信出现问题，或者是你的流水出现问题，贷款审批不下来，你是属于单方面违约，想要从开发商那里拿回你的首付，真的是异想天开。

合同中对于购房者和开发商需要承当的种种权利和义务都进行了明确的规定。所以合同的每一条都非常重要，尤其是房子的基本信息和数字条款，购房者要看清楚明确精确到每一个百分点才行。

付首付之前需要注意：

很多人想买房，但是自己没有承受更大的压力的能力和决心，也觉得首付交少了就亏了，于是东拼西凑的想要多交一点首付少贷一点款，但是这样的话，压力还是很大，是来自亲戚朋友的压力。所以，如果你买房之前，确定自己有首套房资格之后，可以少交一点首付。

合同一定要确定好交房日期，甚至一定要明确好年月日，千万不能接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未按照约定交房，产生的逾期责任及赔付金额条款一定要要写明白。

交首付之前，你可以先确定一下自己本身的问题，比如征信是否良好，是否有贷款的资格，自己的公积金是否没有问题可以使用，这些确定好了之后，再交首付。