Question

广州保利中航城优劣势？

Answer 1

【项目名称】保利中航城
【项目简介】保利中航城位于增城广州科教城地铁21号线朱村站300m，科慧花园旁（广汕公路燕岗桥东），占地面积18万㎡，建筑面积40.4万㎡，容积率为2.24，绿化率是30%，32栋共3725户，其中27栋复式，5栋平层。（2018-11-19）
【项目优势】
1、央企国企大开发商协力打造，企业知名度大，品质物业有保证。
2、保利中航城是增城为数不多的地铁上盖项目，通往增城21号地铁快慢线（预计2018年年底开通）中的最重要的三个快线站包括镇龙，朱村，增城广场。该项目离朱村地铁站500米，无论是去天河还是增城市中心都很方便。
3、项目对面是广州改革开放以来最大的单笔投资610亿富士康科技小镇和未来规划24所中职、技校、高专学校，共30万师生人口，是后期发展规划人口的集中地区。
4、项目共三期，目前在售第二期。
5、户型实用，相对平层使用率较高。
【项目劣势】
1、周边商业配套还未建设好，需要等待一定时间。
2、21号地铁线未开通，入住率不高。
3、 复式深受年轻人青睐，但对家中有小孩或者老人的家庭上下楼梯不太方便。
【总结】：
项目为地铁21号线沿线离广州城区最近的复式楼盘，是真正的地铁上盖楼盘。适合在天河、黄埔上班的刚需及改善客群。