公司名义买房和个人名义买房的差别？
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2019-08-24 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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给您举个例子 200万买的房子，5年后，400万卖出去，区域指导价算出来的总房价是300万。（万为计算单位）
个人买房：
税费=契税300*3%+营业税（300-200）*5.5%+土地增值税（300-200）*30%+个人所得税（300-200）*20%=9+5.5+30+20=64.5万。盈利135.5万。
公司买房：
税费=运营成本0.36*5+增值税（300-200）*6%+个人所得税（300-200）*20%+房产税200*0.84%*5+残疾人就业保障金 0.35*12*1.7%=1.8+6+20+8.4=36.2万。盈利163.8万。
答案：公司名义买房收入要比个人名义买房收入高出28.3万。
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汪律师
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